澁川 豊洋  様

始めて2年で4件購入

不動産投資をスタートし、1年半で4件の不動産をご購入。既に給与収入とは別に年間390万円の賃料収入を得ている澁川様。そんな澁川様の魅力は、決断力の速さと迷いのない行動力です!本業は、SEとして寝る間もないほど多忙な毎日。そんな中、手間や時間をかけずに資産を増やして行く、夢のような方法はないか?と模索していた所、「不動産投資」に出会いました。澁川様の築き上げている資産の使いみちとは...。

職業 SE 年齢 35歳
家族構成 独身 所有件数 区分4件

インタビュー

  • Q1 購入する前の不動産投資のイメージは?
    怖さもあった不動産投資。
    不動産投資をするにあたっては、大きな借金をするっていう意味では怖さもあったんですけど、やっぱり将来的なことを考えると、生活を安定させたいと思っていたので、希望とか夢っていう意味では魅力に感じましたね。 
  • Q2 不動産投資を スタートした理由をお教えください
    保険の見直しと同時に資産が増やせる!
    当時、保険料の見直しっていうことを考えていて、それまで入っていた保険は、結構な金額を払っていました。ただ本当に良いかどうか保険業界ではないので分からなかったんです。そんな中、不動産投資を考えた時に見直しができること、将来的に自分の資産を増やすことができることで、不動産投資の方が良いのではないかと考えたのが理由ですね。詳しい話でいうとそれまで掛けていた保険は、65歳まで掛けると、3,800万ぐらい掛かるんですよね。死亡保障の部分だけ見ても、月1万円~2万円かけても1000万~2000万ぐらいなので、不動産投資でいうと1件満たすか満たさないかみたいな感じだったんです。保険を見直して保険料も安くなって、不動産投資をすることで自分の資産も増えるので良かったですけどね。
  • Q3 購入までどの位悩まれましたか?
    ジールさんと出会ってあまり悩まなかった!
    不動産投資ってそもそもあまりよく分かってなくて、色々調べてジールコンダクターさんに出会って、すごく熱心に動いていただいて提案を受けた部分がありました。その中で、不動産投資って本当は怖くない良い物なんだっていう事がわかりました。実際に、過去のお客さんのお話しとかを聞いて、本当になんかいいお客さんとお付き合いをされているんだなと(笑)そういう意味で安心できる会社だったので、悩んだっていう事は無かったですけれどもね。
  • Q4 新築ではなく中古を選ばれた理由を教えてください
    家賃を安定的にとれる中古が不動産投資にはベスト!
    やはり投資である以上収支を見ないといけないので安定した収支を毎月出す部分について新築よりも中古の方が良いと考えました。中古物件の良さは、新築からしばらくたって大体家賃とか周りの地域の相場に落ち着いた中で家賃を安定的にとれることだと思います。 
  • Q5 不動産を持たれる前後での 変化はありましたか?
    実際の仕事にも役立つ不動産投資の考え方。
    僕自身働いている会社員ですが、その中で事業計画だったり資金計画を考えないといけない時あるんです。不動産投資をすることで、この先、何を行うのか、どの様な資金繰りで組んでいかないといけないのか、実際の運用の場で勉強できるっていうのは、会社員としても知識も上がりますし、良いんじゃないかなと思っていますね。それに、私が退職するまでに計画も立てるようになりました。(笑)
  • Q6 不動産管理にどのぐらい 時間を使っていますか?
    不動産管理に時間が掛からないのはパートナーのおかげ。
    管理には、ほとんど掛けてないです。不動産を購入する際に管理会社の方と信頼関係を築く事がベストだと考えています。信頼関係があれば、自分自身がそんなに管理しなくても、任せているので時間は殆どかけてないですね。不動産会社さんも含めてその管理会社さんも、自分としてはパートナーと考えているので(笑)
  • Q7 不動産投資の魅力はなんですか?
    何といっても安定した収支が一番!
    一番は収支の面ですかね。毎月毎月安定して入ってくるっていう所が一番の魅力かなと思っています。あと先ほども申し上げた通り、会社員としてのその勉強っていうとこにもなりますし、不動産を投資する事は、保有物件を持っているという事なので、まあ最悪自分が住めたりもできますしね(笑)
  • Q8 不動産投資を始めたい方、興味をお持ちの方へアドバイスをお願いします
    信頼できるパートナーを得る事が大事!
    不動産投資は、僕はやるべきだと思っています。なぜかというと、僕自身はジールコンダクターさんと出会えて、月々の収支も取れる中でやっているので(笑)。本当に良い不動産会社は世の中に沢山あって、そういう会社さんに出会えれば、不動産投資は魅力がすごくあるかなと思いますね。不動産会社さんと連携して投資を行っていくことが出来れば、僕はやるべきじゃないかなと思います。そこにまず気付くっていう事が一番大事で、そこに早く気づけたっていうのは、まあ僕でいうとジールコンダクターさんのおかげかなって思っていますね。

  • Q9 営業担当の印象はどうでしたか?
    担当者さんの誠実さと条件が決め手!
    最初、営業担当の人っていうのが良く分からなかったんですよね。バリバリの営業マンっていうオーラではちょっとなかったんですよ。逆にそれが良かったのかもしれないですね。あと自分に対して本当に良いのかどうかを考えて、見せてくれたことで、自分も何でも相談しやすかったですね。
  • Q10 今後の不動産投資のご予定は?
    困った人にも貸せるように沢山物件を所有したい
    不動産を持つことに対して、お年寄りとか、体の不自由な方とかってやっぱいらっしゃると思うんですけど、そういう方って、借りることが難しと思うんです。そういう方にも不動産を沢山所有して貸していければと思っています。
  • Q11 最後に不動産投資を 行って良かったですか?
    良かったです。そのなかでも信頼できるパートナーに巡り合えたっていうのが一番大きかったと思いますね。それが、ジールコンダクターさんだったっていうのがやっぱ大きかったと思います。
  • 担当者より一言:夢の実現を応援します!
    澁川様とは、セミナーで対応させていただいたのが始まりです。
    その際、将来のプランを伺いました。
    現在はSEをされていますが、将来は多くの物件を持ち、大家業をおこない、生活保護、外国人などなかなか入居が難しい人にも貸していきたいそうです。この夢は実現できるように私も精一杯頑張っていきたいと思います。不動産投資では人との繋がりが大事と伺っているので、これからも期待に沿えるように、お手伝いさせていただければと思います。