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日本の人口は減少に向かい、マンション投資の需要である単身者も都内・神奈川一部を除いては減少します。空室率と単身者の需要は一対の為、中古マンションの選定が最も大事です。

マンション投資では駅近物件の方が、高い賃料がとれ、高い金額にて売買されます。中古マンションは、新築と違いプレミア価格が上乗せされていない為、利回り５％以上が実現します。

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オーナー様の金銭的負担と言えば、入居者の退去時に発生する修繕費用です。ジールでは、オーナー様から毎月頂戴する集金代行手数料4%の内、1％をジールにて積立し、修繕費用に充当します。

オーナー様の精神的負担と言えば、毎年行う確定申告です。普段から申告に盛り込める経費を意識していれば還付金の額も自ずと増えるものです。申告の面倒くさいを、楽しみに引き上げます。

ジールから中古マンションをご購入いただきましたオーナー様に限り、物件の売却時に掛かる売買価格に対しての手数料３％＋６万を無料とし、ご自身の希望価格まで押し上げます。
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ジールが売主となって売却した中古マンションでは、オーナー様から売却したい意向のご依頼をいただいた際に、残債以上にて買取る「買取保証サービス」を行っております。物件によって一定期間後のサービスとなります。

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